Доля в земельном участке (Arsa payı)
Другие названия: арса пайы, доля участка, земельная доля, arsa payı
Определение
Доля общей собственности, которая при установлении поэтажной собственности или сервитута на будущее помещение выделяется каждому помещению соразмерно его стоимости.
Доля в земельном участке указывается в тапу в виде дроби (например, 24/1440). Она определяется соразмерно стоимости помещения, поэтому у большой квартиры, квартиры с видом или на верхнем этаже доля может быть выше.
Доля в земельном участке — мера не только собственности, но и управления: значительная часть общих расходов делится пропорционально ей, а кворумы собрания собственников рассчитываются и по числу собственников, и по долям. Решения о городской реновации тоже принимаются пропорционально долям.
Если доли распределены несоразмерно стоимости помещений, при условиях, предусмотренных законом, можно потребовать их исправления в суде.
В CasaX
В CasaX начисления можно распределять по доле в земельном участке, а голоса в опросах — взвешивать по ней.
Материал носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Законодательство может меняться; по своей ситуации обратитесь к специалисту.