Городская реновация (Kentsel dönüşüm)
Другие названия: аварийное здание, реновация, 6306, kentsel dönüşüm
Определение
Процесс сноса и нового строительства зданий и территорий, подверженных риску стихийных бедствий; основная правовая база — Закон № 6306.
Закон № 6306 о преобразовании территорий, находящихся под угрозой стихийных бедствий, устанавливает порядок выявления, сноса и повторного строительства аварийных зданий. Процесс обычно начинается по заявлению одного из собственников с экспертизы аварийности здания, которую проводит лицензированная организация.
После того как статус аварийного здания становится окончательным, решения о новом строительстве принимаются квалифицированным большинством, предусмотренным законом, пропорционально долям. Меры поддержки — помощь с арендой, кредиты, налоговые льготы — могут меняться со временем, поэтому следует проверять действующее законодательство.
Когда решение о реновации принято, важно решением собрания чётко определить, как будут закрыты текущие долги по взносам, резервный фонд, договоры с персоналом и на обслуживание.
В CasaX
В CasaX объявления о ходе реновации можно адресовать собственникам, а такие документы, как заключение об аварийности здания и решения собрания, хранить в одном месте.
Материал носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Законодательство может меняться; по своей ситуации обратитесь к специалисту.