Дела должников в одном месте, каждый этап записан
Откройте дело по помещению с неоплаченными взносами. Расшифровка долга, этапы, расходы и поступления — в одной записи; исполнительное производство (icra takibi) ведёт юрист, а вы всегда знаете, на каком оно этапе.
Модуль предназначен для учёта и не является юридической консультацией. Связи с UYAP и исполнительным отделом нет.
Документы не теряются, сроки не пропускаются
CasaX фиксирует процесс, суммирует расходы и готовит черновики документов; решение о взыскании и все юридические шаги остаются за юристом.
Дело с расшифровкой долга
При открытии дела по помещению и должнику открытые долги и начисленные к этому дню пени по ст. 20 Закона о кондоминиумах сохраняются в деле на эту дату.
Этапы и хронология
Претензия, медиация по желанию, исполнительное производство, возражение, иск, арест, соглашение о рассрочке, взыскание и закрытие; каждое изменение — с датой.
Юрист, расходы и поступления
Данные юриста; госпошлины, расходы и гонорар по статьям. С поступлениями, привязанными к делу, остаток рассчитывается сам.
Реестр заказных писем
Список отправлений PTT (почта Турции) для претензий и созыва общего собрания: получатель, адрес, вид отправления, статус и дата вручения. Excel и печатный реестр.
Путь одного дела
Номер дела, даты и суммы вносите вы или ваш юрист; CasaX напоминает и считает итоги.
Шаг 1: Откройте дело
Откройте дело кнопкой «Открыть дело о взыскании» в отчёте о должниках или выбрав помещение и должника (собственника или арендатора) — открытые долги, расшифровка и пени сохранятся в деле.
Шаг 2: Направьте претензию
Распечатайте черновик претензии (ihtarname) и передайте юристу на проверку; добавьте в реестр заказных писем и отметьте дату вручения.
Шаг 3: Отмечайте этапы
Исполнительный отдел, номер дела, дата вручения платёжного требования, расходы и платежи по рассрочке; поставьте сотруднику напоминание о следующем шаге.
Шаг 4: Взыщите и закройте
Поступления привязываются к делу; когда остаток погашен, вы закрываете дело с указанием причины.
Претензии и созыв собрания — заказными письмами
Реестр заказных писем (barkodlu posta dökümü) формируется из выбранных дел, из всех собственников для общего собрания или вручную. Штрихкод, полученный в PTT, вы вносите сами; после ввода даты вручения в связанном деле обновляется дата вручения претензии.
- Excel в порядке столбцов, который принимает PTT; печатный реестр на бланке комплекса с местом для подписи
- Заказное, заказное с уведомлением и APS (экспресс-доставка PTT); статус и дата вручения
- Черновик претензии и расшифровка долга на турецком, английском и русском
- Фильтры по этапу, юристу и блоку; выгрузка в Excel и CSV
Возможности, которые работают вместе
В CasaX все модули ведут один общий учёт: то, что сделано в одном, само отражается в других.
CasaX сам ведёт исполнительное производство?
Нет. Производство в исполнительном отделе ведёт ваш юрист или вы сами. CasaX фиксирует процесс: хранит этапы, даты, расходы и поступления, напоминает и готовит черновики документов. Он не даёт юридических заключений, не предлагает вид производства или сроки и не обещает результат.
Есть ли связь с UYAP или электронным вручением?
Нет. CasaX не подключается к UYAP (национальная судебная система Турции), e-tebligat (электронное вручение), PTT или нотариусам и ничего не отправляет в исполнительный отдел. Номер дела, даты вручения и суммы вносите вы или ваш юрист.
Откуда берётся расшифровка долга в деле?
Из выписки помещения. В день открытия дела открытые долги (период, описание, срок, остаток) и рассчитанные CasaX пени по ст. 20 Закона о кондоминиумах сохраняются в деле на эту дату. Расходы вносите вы: CasaX не рассчитывает госпошлину и гонорар юриста, а суммирует внесённые суммы.
Зачем нужен реестр заказных писем?
Он готовит список заказных отправлений — претензий или извещений о созыве общего собрания собственников: получатель, адрес, вид отправления, стоимость, статус и дата вручения. Excel-файл составлен в порядке столбцов, который принимает PTT. Штрихкоды CasaX не создаёт — вы вносите номер, полученный в PTT.
Кто видит дела о взыскании?
Сотрудники с доступом к финансам: владелец, администраторы, управляющие комплексом и бухгалтеры редактируют дела, ревизор только просматривает. Персонал и жители не видят данные о взыскании ни на одном экране.
Все дела по должникам — в одном месте.
Откройте первое дело — расшифровка долга и черновик претензии будут готовы.