Доля в общих расходах (Gider payı)
Другие названия: gider payı, доля расходов, ст. 20 KMK, KMK 20
Определение
Доля, которой каждый собственник обязан участвовать в общих расходах основного объекта недвижимости; регулируется ст. 20 Закона о кондоминиумах (KMK).
Согласно ст. 20 KMK, если между собственниками нет иной договорённости, в расходах на смотрителя дома, истопника, сторожа и садовника они участвуют поровну, а в страховых премиях, расходах на содержание, охрану и ремонт общего имущества и эксплуатационных расходах общих сооружений — пропорционально доле в земельном участке. Участие в авансе, установленном собранием, — тоже одна из обязанностей по этой статье.
Если план управления устанавливает иной порядок распределения, применяется он. Собственник не может освободиться от уплаты доли в расходах, заявив, что отказывается пользоваться общими помещениями и сооружениями.
При несвоевременной оплате начисляется компенсация за просрочку из расчёта 5% в месяц; кроме того, у остальных собственников есть право ипотеки в силу закона в отношении этого долга.
В CasaX
В CasaX способ распределения можно выбрать отдельно для каждой статьи расходов; до публикации начисления видна доля каждого помещения.
Материал носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Законодательство может меняться; по своей ситуации обратитесь к специалисту.