Ежемесячный взнос (Aidat)
Другие названия: айдат, aidat, взнос в ЖК, плата за содержание дома, общие расходы
Определение
Регулярный платёж собственников управлению на общие расходы дома; в Законе о кондоминиумах (KMK) ему соответствуют доля в расходах и аванс.
Слово «айдат» (aidat) — разговорное; в Законе о кондоминиумах (Kat Mülkiyeti Kanunu) ему соответствуют «доля в расходах» (gider payı) и «аванс» (avans). Из взносов оплачиваются общие расходы: зарплата смотрителя дома, электричество и вода в местах общего пользования, уборка, обслуживание лифта, страхование и мелкий ремонт.
Сумма определяется по смете эксплуатации (годовому бюджету), утверждённой собранием собственников. Если между собственниками нет иной договорённости, часть расходов делится поровну, а часть — пропорционально доле в земельном участке; план управления может установить иные правила.
Пример: в комплексе из 50 квартир с прогнозом общих расходов 1 200 000 TL в год бюджет распределяется между квартирами по принципу, указанному в смете эксплуатации, и начисляется как взнос 12 ежемесячными платежами.
Если взнос не оплачен вовремя, по закону начисляется компенсация за просрочку; по долгам, которые долго не погашаются, можно начать исполнительное производство.
В CasaX
В CasaX взнос настраивается один раз: выбирается фиксированная сумма, распределение поровну, по доле в земельном участке, по площади, по коэффициенту, по числу проживающих или вручную, и начисление создаётся автоматически каждый месяц. Житель видит задолженность в приложении и платит картой или банковским переводом; квитанция формируется автоматически.
Материал носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Законодательство может меняться; по своей ситуации обратитесь к специалисту.