Поэтажная собственность (Kat mülkiyeti)
Другие названия: kat mülkiyeti, тапу кат мюлькиети, кондоминиум
Определение
Право собственности на обособленные, пригодные для самостоятельного использования части завершённого здания, связанное с долей в земельном участке.
Поэтажная собственность устанавливается после завершения строительства на независимые помещения (квартира, магазин, офис, склад), и в земельном реестре (tapu sicili) для каждого помещения открывается отдельный раздел. Собственник единолично владеет своим помещением, а в земельном участке и общем имуществе является долевым собственником пропорционально доле в земельном участке.
Как правило, поэтажная собственность возникает после получения разрешения на ввод в эксплуатацию (iskân) путём преобразования ранее установленного сервитута на будущее помещение (kat irtifakı) в поэтажную собственность.
Тапу с поэтажной собственностью показывает, что помещение находится в завершённом здании с разрешением на ввод в эксплуатацию, поэтому такое тапу предпочтительнее при купле-продаже и кредитовании.
В CasaX
В CasaX объект создаётся по структуре «организация — комплекс — блок — помещение»; для каждого помещения указываются доля в земельном участке и площадь.
Материал носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Законодательство может меняться; по своей ситуации обратитесь к специалисту.