Kiracı
Diğer adları: kiracı aidatı
Tanım
Bağımsız bölümü kira sözleşmesiyle kullanan kişi; kat maliki değildir ama ortak giderlerden malikle birlikte sorumlu tutulabilir.
Kiracı site kurallarına ve yönetim planındaki kullanım hükümlerine uymak zorundadır. Kat Mülkiyeti Kanunu, bağımsız bölümü kullanan kiracının gider ve avans payından kat maliki ile birlikte sorumlu olmasını öngörür; bu yüzden aidat çoğunlukla doğrudan kiracıdan tahsil edilir.
Uygulamada olağan işletme giderleri (aidat, ortak elektrik, temizlik, kapı görevlisi) kiracıya; demirbaş, yatırım ve büyük onarım giderleri malike düşer. Kesin dağılım kira sözleşmesine göre belirlenir; yönetim açısından borcun kime yazılacağı açıkça tanımlanmalıdır.
Kiracı kat malikleri kurulunda kendi adına oy kullanamaz; ancak malikten vekâlet alarak toplantıya katılabilir.
CasaX'te
CasaX'te ödeyici kuralıyla borç kiracıya ya da malike yazılır. Kiracı kendi kira dönemine ait ekstreyi görür ve öder; taşındığında kendi dönemine ait makbuzlar hesabında kalır.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki ya da mali danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat değişebilir, somut durumunuz için bir uzmana danışın.