Aidat
Diğer adları: site aidatı, apartman aidatı, ortak gider
Tanım
Kat maliklerinin ortak giderleri karşılamak için yönetime düzenli olarak ödediği para; kanundaki karşılığı gider payı ve avanstır.
Aidat günlük dildeki addır; Kat Mülkiyeti Kanunu'nda karşılığı “gider payı” ve “avans”tır. Kapı görevlisi ücreti, ortak alanların elektrik ve suyu, temizlik, asansör bakımı, sigorta ve küçük onarımlar gibi ortak giderler aidatla karşılanır.
Tutar, kat malikleri kurulunun onayladığı işletme projesine (yıllık bütçeye) göre belirlenir. Aralarında başka türlü bir anlaşma yoksa giderlerin bir kısmı eşit, bir kısmı arsa payı oranında paylaştırılır; yönetim planı farklı esaslar getirebilir.
Örnek: Yıllık ortak gideri 1.200.000 TL öngörülen 50 daireli bir sitede bütçe, işletme projesindeki paylaşım esasına göre dairelere dağıtılır ve 12 aylık taksitler hâlinde aidat olarak tahakkuk ettirilir.
Aidat zamanında ödenmezse kanun gereği gecikme tazminatı işler; uzun süre ödenmeyen borçlar için icra takibi yoluna gidilebilir.
CasaX'te
CasaX'te aidatı bir kez tanımlarsınız: sabit tutar, eşit, arsa payı, m², katsayı, kişi sayısı ya da elle dağıtım seçilir ve her ay kendiliğinden tahakkuk eder. Sakin borcunu uygulamada görür, kartla ya da havaleyle öder; makbuz kendiliğinden oluşur.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki ya da mali danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat değişebilir, somut durumunuz için bir uzmana danışın.