Aidat takibi, defterden makbuza kadar
Aylık aidatı ve ek giderleri tahakkuk edin, vadeyi ve gecikmeyi CasaX izlesin. Kim ne kadar borçlu, tek ekranda.
Sakinlere bildirim, makbuz ve ekstre kendiliğinden gider.
Elle hesap yok, kaçan vade yok
Tahakkuktan tahsilata kadar her adım aynı defterde kalır; rapor almak için tablo birleştirmezsiniz.
Yedi dağıtım yöntemi
Sabit tutar, eşit pay, arsa payı, metrekare, katsayı, kişi sayısı ya da elle. Önizleyip yayınlarsınız.
Tekrarlayan aylık aidat
Aidatı bir kez tanımlayın; her ay seçtiğiniz günde tahakkuk kendiliğinden yayınlanır. İstediğiniz an duraklatırsınız.
Gecikme tazminatı
KMK m.20'ye göre aylık %5, günlük oranlı ve bileşik değil. Tolerans günü ve aç-kapa site ayarında.
Borçlu raporu ve ekstre
0–30, 31–60, 61–90 ve 90 gün üstü yaşlandırma; daire ekstresi, gelir-gider tablosu, Excel ve PDF.
Bir aidat dönemi nasıl işler
Kurulumda vade gününü ve gecikme kuralını bir kez seçersiniz; gerisi takvime bağlıdır.
1. adım: Taslağı hazırlayın
Bütçeyi ve dağıtım yöntemini seçin; hedef tüm site, blok ya da tek daire olabilir.
2. adım: Önizleyip yayınlayın
Her dairenin payını görün, yayınlayın. Sakinlere bildirim ve e-posta gider.
3. adım: Hatırlatmalar işlesin
Vadeden 3 gün önce ve vadeden 1, 7, 30 gün sonra hatırlatma gider; günleri değiştirebilirsiniz.
4. adım: Tahsilatı kaydedin
Online ödeme ve eşleşen havale kendiliğinden düşer; nakit ve çeki elle girersiniz, makbuz hazır olur.
Hesabı açık, raporu hazır
Tahsilat önce en eski borca dağılır, fazlası avans olarak kalır. Sakin kendi ekstresini görür; borcu sıfırsa doğrulama kodlu borcu yoktur belgesini kendisi indirir.
- Daire ve kasa/banka ekstresi
- Gelir-gider tablosu ve kategori bazlı gider
- İşletme defteri dökümü, Excel ve PDF
Birlikte çalışan özellikler
CasaX'te modüller aynı defteri paylaşır: birinde yapılan iş diğerine kendiliğinden yansır.
Gecikme tazminatı nasıl hesaplanıyor?
Kat Mülkiyeti Kanunu m.20'ye göre ödenmeyen tutar için aylık %5, gün sayısına oranlanarak hesaplanır; gecikme tazminatına yeniden tazminat işlemez. Tolerans gününü ve kuralın açık olup olmadığını site ayarlarında siz belirlersiniz.
Aidatı arsa payına göre dağıtabilir miyim?
Evet. Arsa payı, metrekare, katsayı, kişi sayısı, eşit pay, sabit tutar ve elle giriş arasından seçersiniz. Yayınlamadan önce her bağımsız bölümün payını önizlersiniz.
Kısmi ödeme ve avans nasıl işleniyor?
Tahsilat önce en eski borca dağılır. Kısmi ödemeye izin verip vermeyeceğinizi site ayarında seçersiniz; borçtan fazla ödeme daireye avans olarak yazılır ve sonraki tahakkuktan düşer.
Eski programdaki borçları nasıl aktarırım?
Açılış bakiyelerini Excel şablonuyla yüklersiniz: dosyayı indirin, doldurun, sütunları eşleştirin, önizleyip onaylayın. Daire ve sakin listesi de aynı yolla gelir.
Bu ayın aidatını CasaX'te yayınlayın.
Kurulum sihirbazı vade gününü, gecikme kuralını ve ilk tahakkuk taslağını sizinle birlikte hazırlar.