Kentsel dönüşüm
Diğer adları: riskli yapı, 6306
Tanım
Afet riski taşıyan yapıların ve alanların yıkılıp yeniden yapılmasını düzenleyen süreç; temel dayanağı 6306 sayılı Kanun'dur.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, riskli yapıların tespiti, yıkımı ve yeniden yapımı için usul getirir. Süreç çoğunlukla maliklerden birinin başvurusuyla, lisanslı bir kuruluşa yaptırılan riskli yapı tespitiyle başlar.
Riskli yapı kesinleştikten sonra yeniden yapıma ilişkin kararlar kanunda öngörülen nitelikli çoğunlukla ve hisseler oranında alınır. Kira yardımı, kredi desteği ve vergi istisnaları gibi destekler dönemsel olarak değişebildiği için güncel mevzuat kontrol edilmelidir.
Dönüşüm kararı alındığında mevcut aidat borçlarının, yedek akçenin ve personel ile bakım sözleşmelerinin nasıl kapatılacağının kurul kararıyla netleştirilmesi önemlidir.
CasaX'te
CasaX'te dönüşüm sürecindeki duyuruları maliklere hedefleyebilir, riskli yapı raporu ve kurul kararları gibi belgeleri tek yerde saklayabilirsiniz.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki ya da mali danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat değişebilir, somut durumunuz için bir uzmana danışın.