Arsa payı
Diğer adları: arsa hissesi
Tanım
Kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulurken her bağımsız bölüme, değeri oranında tahsis edilen ortak mülkiyet payı.
Arsa payı tapuda kesir olarak yazılır (ör. 24/1440). Bağımsız bölümün değeriyle orantılı belirlenir; bu nedenle büyük, manzaralı ya da üst kattaki bir dairenin arsa payı daha yüksek olabilir.
Arsa payı yalnız mülkiyetin değil, yönetimin de ölçüsüdür: ortak giderlerin önemli bir kısmı arsa payı oranında paylaşılır, kat malikleri kurulundaki yeter sayılar hem kişi sayısı hem arsa payı üzerinden hesaplanır. Kentsel dönüşüm kararları da hisseler oranında alınır.
Arsa paylarının bağımsız bölümlerin değerine uygun dağıtılmadığı düşünülüyorsa kanundaki şartlarla mahkemeden düzeltilmesi istenebilir.
CasaX'te
CasaX'te tahakkukları arsa payına göre dağıtabilir, anketlerde oyları arsa payıyla ağırlıklandırabilirsiniz.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki ya da mali danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat değişebilir, somut durumunuz için bir uzmana danışın.