Dağıtım yöntemi
Diğer adları: dağıtım anahtarı, paylaştırma
Tanım
Ortak bir giderin bağımsız bölümlere hangi esasla paylaştırılacağını belirleyen kural: eşit, arsa payı, m², katsayı, kişi sayısı gibi.
Kanun, aralarında başka türlü anlaşma yoksa bazı giderlerin eşit, bazılarının arsa payı oranında paylaşılmasını öngörür; yönetim planı ya da kat maliklerinin anlaşması farklı esaslar belirleyebilir. Hangi giderin hangi esasla dağıtılacağı açıkça kararlaştırılmazsa anlaşmazlık kaçınılmaz olur.
- Eşit: her bağımsız bölüm aynı payı öder (ör. kapı görevlisi ücreti).
- Arsa payı: tapudaki arsa payı oranında (ör. ortak yerlerin onarımı, sigorta).
- Metrekare: bağımsız bölümün alanına göre.
- Katsayı: dükkân, dubleks gibi bölüm türlerine verilen ağırlıkla.
- Kişi sayısı: hanede yaşayan kişi sayısına göre (ör. ortak su).
CasaX'te
CasaX yedi dağıtım yöntemi sunar: sabit tutar, eşit, arsa payı, m², katsayı, kişi sayısı ve elle. Yayınlamadan önce her dairenin payını önizlersiniz.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki ya da mali danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat değişebilir, somut durumunuz için bir uzmana danışın.