Управляющий (Yönetici)
Другие названия: управляющий домом, управляющий комплексом, yönetici
Определение
Физическое или юридическое лицо, назначенное собранием собственников и управляющее основным объектом недвижимости по закону, плану управления и решениям собрания.
Управляющим может быть один из собственников, стороннее лицо или управляющая компания. В зданиях, где восемь и более собственников, назначение управляющего обязательно; если собрание его не назначит, по заявлению одного из собственников управляющего может назначить мировой судья (sulh hukuk hâkimi).
Основные обязанности управляющего:
- Собирать общие расходы и производить платежи
- Готовить смету эксплуатации и представлять её собранию
- Исполнять решения собрания, вести книгу решений и книгу доходов и расходов
- Обеспечивать обслуживание, уборку и безопасность общего имущества
- Страховать весь основной объект недвижимости от пожара
Перед собственниками управляющий несёт ответственность как поверенный и отчитывается по окончании срока полномочий.
В CasaX
CasaX собирает ежемесячные задачи управляющего в одной панели: публикует взносы, сопоставляет поступления и банковские операции, отправляет напоминания должникам и готовит для собрания отчёт о доходах и расходах.
Материал носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Законодательство может меняться; по своей ситуации обратитесь к специалисту.