Арендатор
Другие названия: квартиросъёмщик, съёмщик, kiracı
Определение
Лицо, пользующееся помещением по договору аренды; собственником не является, но может отвечать за общие расходы вместе с собственником.
Арендатор обязан соблюдать правила комплекса и положения плана управления о пользовании. Закон о кондоминиумах предусматривает, что арендатор, пользующийся помещением, отвечает за долю в расходах и аванс вместе с собственником; поэтому взнос чаще всего собирают непосредственно с арендатора.
На практике обычные эксплуатационные расходы (взнос, общее электричество, уборка, смотритель дома) ложатся на арендатора, а расходы на инвентарь, вложения и крупный ремонт — на собственника. Точное распределение определяется договором аренды; для управления важно чётко указать, на кого записывается долг.
Арендатор не может голосовать на собрании собственников от своего имени, но может участвовать в собрании по доверенности от собственника.
В CasaX
В CasaX по правилу плательщика долг записывается на арендатора или на собственника. Арендатор видит и оплачивает выписку за период своей аренды; после выезда квитанции за его период остаются в его аккаунте.
Материал носит общий информационный характер и не является юридической или финансовой консультацией. Законодательство может меняться; по своей ситуации обратитесь к специалисту.