Yönetici
Diğer adları: apartman yöneticisi, site yöneticisi
Tanım
Kat malikleri kurulunun atadığı, anagayrimenkulü kanuna, yönetim planına ve kurul kararlarına göre yöneten gerçek ya da tüzel kişi.
Yönetici kat maliklerinden biri olabileceği gibi dışarıdan bir kişi ya da yönetim firması da olabilir. Kat maliki sayısı sekiz ve daha fazla olan yapılarda yönetici atanması zorunludur; kurul atama yapmazsa kat maliklerinden birinin başvurusuyla sulh hukuk hâkimi yönetici atayabilir.
Yöneticinin başlıca görevleri:
- Ortak giderleri toplamak ve ödemeleri yapmak
- İşletme projesini hazırlamak ve kurula sunmak
- Kurul kararlarını uygulamak, karar ve işletme defterlerini tutmak
- Ortak yerlerin bakım, temizlik ve güvenliğini sağlamak
- Anagayrimenkulün tamamını yangına karşı sigorta ettirmek
Yönetici kat maliklerine karşı vekil gibi sorumludur ve görev dönemi sonunda hesap verir.
CasaX'te
CasaX yöneticinin aylık işlerini tek panele toplar: aidatı yayınlar, tahsilatı ve banka hareketlerini eşleştirir, borçlulara hatırlatma gönderir, gelir-gider tablosunu kurula hazırlar.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki ya da mali danışmanlık yerine geçmez. Mevzuat değişebilir, somut durumunuz için bir uzmana danışın.